《建筑管理与安全防控》主要分为：第一章建筑工程概预算，第二章建筑工程设计管理，第三章建筑工程造价管理，第四章建筑工程成本管理，第五章建筑招标管理，第六章建筑工程审计管理，第七章建筑工程合同管理，第八章建筑工程索赔，第九章建筑工程技术管理，第十章建筑工程组织管理，第十一章建筑工程进度管理，第十二章建筑工程质量管理，第十三章建筑工程安全管理。

                  目 录 

第一章 建筑工程概预算.................................................................................................. 1 

第一节 建筑工程概预算综述.................................................................................1 

第二节 建筑工程定额编制原理与方法.................................................................3 

第三节 建筑安装工程量计算原理与方法...........................................................10 

第四节 施工图预算的编制...................................................................................13 

第五节 工程量清单计价的编制...........................................................................15 

第六节 工程量清单计价的方法...........................................................................19 

第七节 建筑（土建）工程设计概算的编制...................................................... 22 

第八节 建筑安装工程与设备概算.......................................................................24 

第九节 单项工程综合概算...................................................................................26

第十节 建筑工程设计总概算...............................................................................27 

第十一节 建筑工程预决算过程中存在的问题.................................................. 28

第十二节 建筑工程预决算问题的对策...............................................................31 

第二章 建筑工程设计管理............................................................................................35 

第一节 建筑设计概述...........................................................................................35 

第二节 建筑设计理论基础...................................................................................44

第三节 建筑各阶段设计要求...............................................................................45

第三章 建筑工程造价管理............................................................................................57 

第一节 建筑工程造价组成...................................................................................57 

第二节 我国建筑工程造价管理的现状...............................................................65 

第三节 建筑工程项目内部成本控制...................................................................66 

第四节 建筑工程内部成本控制的主要措施...................................................... 67 

第五节 建筑成本控制的方法...............................................................................68 

第六节 建筑过程中的工程造价成本控制与管理.............................................. 71 

第四章 建筑工程成本管理............................................................................................75 

第一节 建筑成本管理的概述...............................................................................75

第二节 建筑成本管理的意义与控制的原则...................................................... 80 

第三节 建筑施工过程的费用组成及存在的问题.............................................. 87 

第四节 建筑各阶段成本控制的对策...................................................................96

第五章 建筑招投标管理..............................................................................................115

第一节 引言.........................................................................................................115 

第二节 建筑工程招投标的一般程序.................................................................117

第三节 建筑工程招投标现状及问题.................................................................121 

第四节 建筑工程招投标现存问题的对策........................................................ 125 

第六章 建筑工程审计管理..........................................................................................129 

第一节 建筑工程项目的审计的重要性............................................................ 129 

第二节 建筑工程项目的事前审计.....................................................................130

第三节 建筑工程项目的全过程跟踪审计........................................................ 132

第四节 建筑工程重点事项审计.........................................................................135 

第七章 建筑工程合同管理..........................................................................................147 

第一节 合同管理概述.........................................................................................147

第二节 建筑工程合同管理的特点.....................................................................148

第三节 建筑工程合同管理存在的问题............................................................ 150 

第四节 关于加强建筑工程合同管理的对策研究............................................ 152 

第八章 建筑工程索赔..................................................................................................156 

第一节 建筑工程索赔概述.................................................................................156 

第二节 建筑工程索赔的分类及处理.................................................................160 

第三节 索赔的费用计算.....................................................................................174 

第九章 建筑工程技术管理..........................................................................................184 

第一节 建筑工程技术管理概述.........................................................................184 

第二节 建筑工程技术的特点与发展.................................................................189 

第三节 建筑施工技术交底.................................................................................193 

第十章 建筑工程组织管理..........................................................................................206 

第一节 概述.........................................................................................................206

第二节 建筑施工组织设计本理论.....................................................................209 

第三节 建筑施工组织设计存在的主要问题.................................................... 211 

第四节 建筑施工组织设计优化措施和方法.................................................... 213 

第十一章 建筑工程进度管理......................................................................................221 

第一节 概述.........................................................................................................221 

第二节 建筑工程进度控制的基础理论............................................................ 222 

第三节 影响建筑工程施工进度的因素............................................................ 229 

第四节 建筑施工进度的管理和控制解决措施................................................ 233 

第十二章 建筑工程质量管理......................................................................................236 

第一节 绪论.........................................................................................................236 

第二节 建筑质量的控制原则、内容与方法.................................................... 238

第三节 建筑施工质量管理现状.........................................................................241 

第四节 影响建筑工程质量的主要因素及建议................................................ 243 

第五节 全面质量管理及控制的研究.................................................................254 

第十三章 建筑工程安全管理......................................................................................261 

第一节 建筑安全管理措施.................................................................................261 

第二节 安全文明施工措施.................................................................................262 

第三节 建筑工程安全技术措施.........................................................................264 

第四节 建筑专项施工安全技术措施.................................................................266 

第五节 建筑安全风险概述.................................................................................275 

第六节 建筑安全防护要求.................................................................................297 

参考文献.......................................................................................................................... 321

作者：张卫东

张卫东，男，1974 年 4 月出生，汉族，河南

省封丘县人，本科学历，毕业于中南大学土木工 程系，高级工程师，中共党员。具有全国注册一 级建造师（公路工程和房屋建筑工程），全国注 册监理工程师（房屋建筑工程和市政公用工程），

全国注册安全工程师（建筑施工安全），现任职 河南银河实业有限公司总工程师。

参加工作以来，一直从事高速公路建设、房 地产开发建设和市政公用工程建设，在多条高速 公路建设、房地产开发建设和市政公用工程建设 中担任项目总工程师、项目副经理、项目经理职 务。尤其擅长高速公路建设、房地产开发建设和

市政公用工程建设中合同管理及施工管理，对桥梁结构工程、软土路基工程、 房屋建筑工程施工具有丰富经验。并先后发表专业论文近十二篇，获得中 华人民共和国国家知识产权局实用新型专利2项。工作中多次被建设单位、 政府职能部门评为“优秀个人”“先进工作者”模范称号。

作者：杨旭辉 

杨旭辉，男，出生于1972年9月，教授级高

级工程师，现任中铁十八集团第四工程有限公司 新建京张铁路项目部项目经理。1997年7月全日 制本科毕业，毕业于长安大学（原西安工程学院）

工程测量专业。2017年7月在职工程硕士毕业， 毕业于北京交通大学土木工程专业。参加工作后 一直坚持在施工一线，从技术员到项目经理，先 后参加了朔黄铁路、株六铁路、内昆铁路、西合 铁路、石武客专、津秦客专、京津城际延伸线、

新建京张铁路等铁路工程的施工与管理，还参加了浦南高速公路、湖北清 江水布垭水利工程、昆明地铁等公路、市政、水利工程，具有丰富的现场 施工经验和管理经验。

作者：吴永康

吴永康，1983 年出生，天津大学土木工程 本科毕业。从事建筑工程十余年，历任技术员、

项目技术负责人、项目经理。国家一级建造师， 中级工程师。多次被评为先进个人，现任青海 福博大投资集团下辖贵德智慧养老示范基地项 目总负责。

Name(s): 张卫东, 1983- editor. | 杨旭辉, 1972- editor. | 吴永康, 1983- editor. | 刘靖editor.

Title: 建筑管理与安全防控 = Construction management and safety prevention and control / 主编 张卫东, 杨旭辉, 吴永康, 刘靖.

Other title(s): Construction management and safety prevention and control

Description: 第1版. | Singapore : 新加坡亿科出版社, 2019. 

Identifier(s): OCN 1121059064 | ISBN 978-981-14-3308-5

Subject(s): LCSH: Construction industry--Management | Construction industry--China--Safety measures

Classification: DDC 624.068--dc23